Modernes Maisonette-Ladenbüro im Zentrum-Ost (Graphisches Viertel)

Eisenbahnstraße, 04315 Leipzig, Zentrum-Ost

Das Geschäftshaus befindet sich im Graphischen Viertel östlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zur Innenstadt und zum Leipziger Hauptbahnhof zeichnet die Attraktivität dieses Standortes aus. Mit der vorbeiführenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Das auffallende Eckgebäude liegt mit einem Gebäudeteil zur Eisenbahnstraße, der andere Flügel befindet sich entlang der Rosa-Luxemburg-Straße und damit verkehrstechnisch an einem strategisch idealen Punkt. Die gerundete Fassade im Straßenkreuzungspunkt bietet ausreichend Platz für Werbemaßnahmen im Außenbereich.

Der angegebene Mietbereich von ca. 381,55 m² setzt sich aus einer Ladenfläche mit 184,55 m² und einer Bürofläche mit 197 m² im 1.OG zusammen und ist verbunden über eine Treppe im Mietbereich. Er kann nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden.

Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:

- Sanitär- sowie Teeküchenbereiche
- Große Fensterflächen
- Auisbau nach Wunsch

Im Objekt stehen derzeit folgende Flächen zur Verfügung:

- EG mit ca. 45,30 m² Ladenfläche
- EG mit ca. 184,55 m² Ladenfläche
- 1.OG mit ca.197 m² Bürofläche
- 2.OG mit ca. 396,1 m² Bürofläche
- 5.OG mit ca. 849,72 m² Bürofläche

Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für Ihre Kunden und Mitarbeiter anmietbar.

Der Mietpreis richtet sich nach der Lage der Fläche im Gebäude, dem Ausstattungsstandard und der Vertragslaufzeit und liegt zwischen 9,50 €/m² – 11,50 €/m²

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit den Grundrissen der Einzelflächen zur Verfügung und unterbreiten Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Ladenanmietung leicht gemacht?
Bitte übermitteln Sie uns dazu Ihr konkretes Raumprofil und Ihre Kontaktdaten. Wir treffen eine Vorauswahl für Sie und stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Ladenflächenangebote zusammen.


Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss auf Anfrage zur Verfügung.